我看中套二手房,但卖方房产证刚办下来,东营规定房产证不满三年无法过户,如果买的话怎样交易最安全?

您好,因为无法办理房产证,所以暂时无法取得所有权。如果要买,需要在签订合同时,约定好违约责任,风险转移,以及纠纷处理方式。我建议您委托专业律师代为起草一份合同,能够有效的维护您的合法权益。