在村镇新买的二手房,有房照但无法过户,房屋现被法院查封。因原房主欠款纠纷,怎么主张权益。

你好,得看你对该房屋的权利是否能排除法院的执行,如果可以排除则提起执行异议之诉,确认该房屋归你;如果排除不了,则只能向原房主主张退还购房款,赔偿损失。