请问律师帮助权衡一下,合同有效吗?房子还没起建,公寓方出示了村委会的土地使用证明。
您好,请问律师帮助权衡一下,出出主意,签20年送20年房屋长租合同以获得该房使用权的转让,合同有效吗?是使用权房,房子还没起建,没有预售许可证,情况是这样的: 我是个穷人买不起大产权的房子,发现有40年的使用权,比起正规房价位低很多。 我去了解了一下,那个公寓建房的土地是集体的,是一个村的村委会那里租的用地,租期40年,公寓... 展开
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本来房子就没有房产证,你等于交了长期房租,这样的房子没有保障,就是我们说的小产权房,国家是禁止买卖的,合同也是无效的,只有本村的村民能自由买卖,才有效。协商一下,可以要求退还钱款,如果不行可以起诉到法院
2018-10-19 13:55
来自北京市
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