请问娄底指标房转让需要注意什么?开发商提出更名费收取五万元,需要签什么样的合同可以要双方安心?

你好,请问娄底指标房转让需要注意什么?本人已付清全款,买家一次性付清不放心,开发商提出更名费收取五万元,需要签什么样的合同可以要双方安心?