房产证面积33平,购房合同写明了房产证号和面积为33平。购买时和卖房方实际提供房间没变

房产证面积33平,购房合同写明了房产证号和面积为33平。购买时和卖房方实际提供房间没变,但是装修时发现面积少了11平(不含公摊)。经测绘公司测量后发现,房产证上的图示面积被邻居占用。卖房方以他从上一房主手上2010年购买就是这样,拒不补我11平差价。请问,我以什么理由提成诉求。该卖房方父为律师,儿为司法工作中,当地熟人律师都... 展开