五证中有一个商品房预售许可证还没办下来,等商品房预售许可证办下来再签订商品房买卖合同进行银行贷款,请

你好,我想从开发商购买一套正在建的指标房,五证中有一个商品房预售许可证还没办下来,开发商要求先交十万签订指标房申请合同,等商品房预售许可证办下来再签订