我这边准备买一套房子,不过现在房产证还没有下来,我能在事务所做公证吗如果以后房产证下来需要房东配合办理过户可以写到买卖合同里吗?

你好,我这边准备买一套房子,不过现在房产证还没有下来,我能在事务所做公证吗?具有法律效应吗?如果以后房产证下来需要房东配合办理过户可以写到买卖合同里吗??