中国房价上涨轻松，下跌困难的原因有哪些？

ask2343994900 | 2018-10-18 15:05 | 来自北京市

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上涨简单是因为随着城市的发展，周围的设施交通学校等等都好起来了，房价自然就上去了，还有就是一旦有几个房东心里价位比较高，展示在网上就会带动其他业主。开发商拿地的价格也不低，自然要加到房价里。房价降低难就是有好多人都是投资的，卖房不着急的，房价一旦拉上去，心里价位高的话，有很多业主都很难降下来，除非是一些着急用钱或者去外地发展的，真正想要卖房子的还是少数，大多都是能卖就卖。涨价的时候是价格低的会向着展开

2018-10-18 21:39

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房天下知识为您分享了一条干货

: 2023年房价趋势如何?房价上涨好还是下跌好? 去查看

2023年的房价趋势将受多种因素的影响,如政策环境、经济环境、供需关系和地区差异。首先,政府对房地产市场的调控政策将是决定房价走势的重要因素。如果政府继续出台严格的调控政策,限制房价上涨,那么房价可能会趋于稳定或略有...

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当房价上涨的时候，买房人获利了，银行获利了，开发商也获利了，因为在房价的上涨过程中，开发商和购房者同时都有好处，所以这个利益就暂时掩盖了很多矛盾，虽然个人拿钱给开发商做开发成本，损失了贷款利息和存款利息，但是通过房价的上涨这些最终又都回来了，所以最终的结果是多赢，唯独就是没有购房的人群吃亏！所以房价在上涨的时候买了房子的人群都是默不作声，但是如果房价一旦下跌，所有买了房子的人肯定是不干的，毕竟展开

2018-10-20 09:45

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现在上海的房子已经普遍在下降了，跌幅10%，原因肯定有的，主要还是政府限购，加上银行认房认贷利率首付都上浮，都拿不出这么多现金。其次就是现在买房子的人少，出生人口数量和人口出生率双双下降。90后和00后人口出现断崖式下降，老龄化逐渐加重，人口红利不断消失，未来房价可能不太吓人。

2018-10-19 17:30

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上涨是因为随着城市的扩大发展，土地资源稀缺，土拍价格不断上涨，水涨船高，以及周围的设施交通学校等配套都好起来了，房价自然就上去了，还有就是一旦有几个房东心里价位比较高，展示在网上就会带动其他业主。开发商拿地的成本增加，自然要加到房价里。房价降低难就是有好多人都是投资的，卖房不着急的，房价一旦拉上去，心里价位高的话，有很多业主都很难降下来，除非是一些着急用钱或者去外地发展的，真正想要卖房子的还是少数展开

2018-10-19 22:51

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货币超发，这又是一个无解的话题，出口一美元商品，国内就要对应发行一美元的人民币，出口越多，国内货币发行量就越多，贬值越多。更不要说通过贷款和债券等形式进入流通领域的超发货币了。即便今后货币新增速度减缓，依然会高于经济增速。

2018-10-21 00:33

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运天房产洪燕为您解答在房地产建设中，主要有五大成本，即：土地成本，融资成本，人工成本，营销成本，各种税费！显然，从社会发展来看，除了税费基本固定，和融资成本看利息情况，其他三种成本都会逐年上升！今年地价比去年是便宜了，但比前两年却贵了。至于人工成本和营销成本，通常都是逐年上涨！

2018-10-19 17:36

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房地产具有耐用消费品功能和投资品功能。在一个跨期购买决策的消费者模型之中，如果消费者可以在T期预期到房地产商会在T+1期降价，那么就没有人会在T期购买，而是选择等待。也就是说，如果消费者在知道房地产商在下期会以100单位的价格出售同样质量的房子，那么就没有人会愿意在上期按150单位的价格购买这一栋房子。如果消费者在T期不幸买了价格下跌的房子，那么他就会千方百计地要求退货退款（虽然这样做有违交易信用展开

2018-10-19 11:27

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国家和政府已经被房地产捆绑！试想一下，房地产已经是国家经济的主命脉，财政收入大户，政府会让房地产降价？贷款利息上浮30%-40%的情况下，价格下降，出现断供，银行倒闭破产，经济倒退，国家和政府敢让价格猛降！银行归根到底还是国家和政府的！

2018-10-29 04:26

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胡巍二手房经纪人电话联系百科详情

房价就跟工资一样，肯定是越来越高，换工作的期间可能比上一份离职时候低一点，但肯定不会低太多，稍微几个月肯定比之前的多，房价也是如此，一定时间可能会有波动，但是波动之后都是持续上涨的。

2018-10-19 12:20

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吴冬琴二手房经纪人电话联系百科详情

简单举个例子，房价上涨，中国那样物品没涨，通货膨胀厉害，其次，就是，建房的工人工钱，钢筋，混凝土，水泥，工时，等等，成本在增加，成品能便宜卖吗？面包能低于面粉的价格卖吗？

2018-10-23 06:54

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第1-10条,共35条

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