从房企角度分析,有三个方面的原因:
1、购房贷款的审批很难,周期又很长。地价还没跌,降价回笼了资金,也无法买地。去年销售的楼盘业主还没入伙,降价怕是会引发纠纷吧。
2、业内人士也表示,由于新房的供给有所增加,包括北京、南京、深圳、宁波等典型城市的库存都有不同程度的上升。
3、热点城市仍然处于严格的调控之中,信贷有所收紧,不仅商业贷款将会继续施以高压,公积金的政策在全国多个城市也开始收紧
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从房企角度分析,有三个方面的原因:
1、购房贷款的审批很难,周期又很长。地价还没跌,降价回笼了资金,也无法买地。去年销售的楼盘业主还没入伙,降价怕是会引发纠纷吧。
2、业内人士也表示,由于新房的供给有所增加,包括北京、南京、深圳、宁波等典型城市的库存都有不同程度的上升。
3、热点城市仍然处于严格的调控之中,信贷有所收紧,不仅商业贷款将会继续施以高压,公积金的政策在全国多个城市也开始收紧,使市场又继续开始观望。
从整体来看,目前,由于很多一线和二线城市都实施了新房的限价制度,普遍存在一手房和二手房价格的倒挂情况,在目前的市场环境下,一手房住宅仍有其价格优势。
为什么楼盘降价引发纠纷?由于经济市场给房产商和炒房者太宽松的环境,间接鼓励这些人不断拉高房价,并创造了房价上涨这么恶劣的市场环境,但是多出来的成本凭什么要大家来负担呢?
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