我家买了我大伯的老房子农村房产证和具体面积都有,而我大伯的老房子以前给他小舅子住了几年民事纠纷上或者法律上有什么明文规定吗?

我家买了我大伯的老房子农村房产证和具体面积都有,而我大伯的老房子以前给他小舅子住了几年。现在买过来了他小舅子说房子是他的(他没有房产证和一切能证明房子是他的证据),我要建房(在不实用他和我大伯有纠纷的地皮上建房可以吗)。民事纠纷上或者法律上有什么明文规定吗。