深圳买房分期付款可以拿到房产证吗?签订购房协议的基本作用?
其他答案
您描述的情况其中的变数较多,存在法律风险。签订购房协议的基本作用在于你们之间的债务关系(你给了对方购房款),但无法确保你们之间的购房行为是否有效,对方一旦反悔,您的房产证不一定能够顺利拿到或者拿不到。建议:1、到房管局咨询这种情况能否过户,能够过户才能购买;2、如果可以过户,应采取分期付款,先付大部分款,余款过户之后一次性付清。这样双方比较放心,也是公平合理的。毕竟过户之前买房人承担风险,没有付清 展开
2018-10-05 17:44
来自北京市
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买二手房,与房主达成分期付款协议,就会绕过银行了,首付几成你们可以自己商定,合同写详细些,公正一下,另外还可以和房主商定,在你把小房买了之后再办理房产证过户,这样,你因为第二套房的税费也可以减少。但这类合同法律约束力不比房产证,所以房主的人品问题一定要考虑。
分期付款,是要按揭还是一次性分期付呢?如果是按揭的话,交完首付,办完按揭贷款,申批通过过户手续办理以后就能拿到房产证了。如果是一次性付款分期付的话,必须是全款到位后才能办理过户手续。然后才能拿到房产证的。
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