购买二手房,没有拟定购房合同,银行转账二十万,卖家在银行转账支票上签了收到房屋预付款字样买方现在该如何拿回自己的钱?

购买二手房,没有拟定购房合同,银行转账二十万,卖家在银行转账支票上签了收到房屋预付款字样,现在两者协议交易中止,出图纸已产生的费用由买方支付,但卖方只暂时退款五万,要求另外十五万三个月后才退款,买房不愿意,要求交易继续,但卖家不卖了,买方现在该如何拿回自己的钱,求指甲导。