商住房是什么性质的产权?商住房有哪些优点和缺点?

商住房的缺点:产权40年、不能落户、首付五成商贷40年商业产权,未来到期需要补交多少土地出让金,还不清楚。如果买房为了落户,那么可以绕开商住房了。商住房更多是为了暂时过渡一下而已。商住房首付最低需50%,不能使用公积金贷款,商业贷款也只能贷10年,利率也是基准利率的1.1倍,总的来说,购房压力不轻。其他缺点主要表现在居住上,不能使用燃气做饭,水电是商业价格,容积率高,每层动辄几十户。

一般的情况下是没有房产证,因为这类房屋是属于小产权的,不受法律保护。但是到了交易的时候,开发商是不会给办房本的。二手房买卖除了看房屋性质之外,一般商品房都是有房产证的,有房产证而且是私有房产证的,还有土地使用证.

商住房是指住宅用途,产权为居住或商业、工业或其他用途。?商住房具有实用性和适用性,经济性、实用性好等特点。

住房和城镇土地使用权,商住两用的是70年的,普通住宅是70年的产权,但是国家对这个价位的要求是严格的。你的房子是哪年拿的房子卖的啊?所以能具体说多少几成像我这样的中介不知道你能接受什么样的价位

商住房一般都是70年产权.这个和普通的商品房差别不大.

你好,商住房有两种:1.是不是70年产权,普通住宅是70年产权。2,就算是40年产权的商业房,只要交易税也可以继承,如果没满5年需要缴纳增值税。希望我的回答能够帮助到你哦

商住房,是指具有政府部门发放的用地,各种生活、工作、学习、娱乐、居住或独立业务等多种功能的用益性质。商住性质的房屋产权归全民所有,不是仅限于住宅。商住房,在我国法律规定中没有明确的法律规定和禁止性规定。

商住房产权多少年:土地的使用年限分为下面几种,商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年,以所在房产的土地使用权证所示为准。

商住房是指该楼的使用性质为商、住两用,商住房一般底层(或数层)为商店面,其余为住宅的综合性大楼。商住房屋产权年限是40年,可以自己衡量下啊~

你好,商住两用房的话其实就是商业,其它就是普通的住宅。