求告知房贷占家庭收入多少合适?确定贷款期限的长短是一个两难的决定?

一般来说,银行规定借款人的月还款额不超过其月收入的50%,在这一大前提下,购房者最关心的是月还款额占月收入的多少才能不影响生活品质,不至于沦为地地道道的“房奴”。针对这个问题,没有标准答案,视自身情况而定。如果你是年龄在25-30岁的购房者,在工作稳定的情况下,月供可以占到家庭收入的40%-45%。这个年龄的年轻人正处于事业上升期,一般未婚或者已婚没有孩子,家庭负担比较小,而且,随着事业的发展,其个人升值潜力也是比较大的,所以月供占收入的比例可以适当提高一些。如果是年龄超过35岁的购房者,在工作稳定的情况下,月供不要超过家庭收入的30%。这个年龄段的购房者通常已经结婚生子,为了保证日常家庭开支和孩子的教育支出,应该适当减少月供占家庭月收入的比例。月供的多少直接决定所购房子的总价,而房子的总价又直接决定了房子的品质、地理位置等。总之,何时买房、买什么样的房是一个复杂的决策过程,需要购房者综合考虑多种因素,权衡利弊,三思之后再做决定。 收起

对购房者来说,确定贷款期限的长短是一个两难的决定:期限长意味着需要支付更多的贷款利息;期限短意味着每个月的还款压力将会很大。那么,贷款期限怎么选才是最划算的呢?在确定贷款期限之前,首先要综合思考以下几个问题:一、考虑月供与收入的比例尽管办理了贷款,背负了还贷的压力,但还是应该以不影响家庭生活为前提,这就需要考虑月供与家庭收入的比例。如果这一比例过高,势必会减少家庭的其他开支,从而影响正常的家庭生活。月供占家庭收入的比例可以通过延长或缩短贷款期限来调节,一般来说,月供最高不宜超过家庭月收入的40%。二、考虑贷款期长短各自的利弊贷款期限越短,利息就越少,但是还款压力随之增大。如果贷款期限过短,建议直接使用全款买房,因为对于全款买房的购房者,开发商通常会给其一定的购房折扣。贷款期限越长,所支付的利息就越多,但是每月的还款压力随之降低。另外,有专家建议贷款期限应尽量选长,因为房贷利率相比其他贷款低很多,对于资金充裕并且有投资意愿的人来说,可以借长期贷款做投资,获得超额的收益。综上所述,对于贷款期如何选择最合适,购房者还是应该从自己的具体情况出发来考虑,不能盲目跟风,还是那句话——适合自己的才是最好的。 收起