所谓绿本房，根据地区城市不同，指代的具体房源也有所区别：有的城市是指经济适用房、福利房等政策性用房，也就是常说的公房；有的城市则是指乡产权住房，由当地乡镇政府发放房产证，其实就是常说的小产权房了。针对公房，上市交易有相应的限制，一般5年之内不得交易转证或抵押贷款；而小产权房则属于违法了。实际上，无论是公房还是小产权房，绿本房共通的特点是土地性质为划拨或集体，上市交易及抵押贷款存在相应限制。所以非常 展开
所谓绿本房，根据地区城市不同，指代的具体房源也有所区别：有的城市是指经济适用房、福利房等政策性用房，也就是常说的公房；有的城市则是指乡产权住房，由当地乡镇政府发放房产证，其实就是常说的小产权房了。针对公房，上市交易有相应的限制，一般5年之内不得交易转证或抵押贷款；而小产权房则属于违法了。实际上，无论是公房还是小产权房，绿本房共通的特点是土地性质为划拨或集体，上市交易及抵押贷款存在相应限制。所以非常不建议购买绿本房，隐患风险比较大。至于二手房的可信度，和平台关系其实并不大。有的人不通过中介可能也能找到合适满意的房源，有的人在大平台上也有可能遇到不靠谱的房东。选一个大一些的知名平台中介，目的是为了将一些完全无用的信息挡在门外，而不是意味着购房者可以当甩手掌柜什么都不关心了。所以关键在于购房者在买房过程中要投入，要留心，比如认真核实卖方身份、房源情况，认真阅读合同，针对潜在的风险做好约定等等。这些才是保障买房过程顺畅的关键。 收起
