购买深圳福田燕南地铁站位置的跃层商业公寓好吗？

福田燕南的地理位置，无论是交通出行还是学区教育，都是非常不错的，从产品上来说，4.5米的小复式空间对于小两口来说，性价比与实用性也都不用说了。但也正如标题所说的，产品是商业的产权，商业的产权就表明了：产权年限短、没有学位、不能使用公积金款等。商业还有一样，贷款与住宅不同，要求不得高于五成，也就是说首付至少五成，对于年轻人来说，首付确实是笔巨款，当然，税费较高也是要考虑的。其次，产品是4.5米层高的小复式，但此类产品在国土局承认的只是一超高的平层单位，至于业主后改建的复式二楼在法律上是不承认的，因此产生的其它如消防等问题自然由业主承担。所以，楼主还要考虑的应该是购房近5年内的第一需求，比如楼主孩子入学要十年左右的话，这就可以放在次一级的需求，而如果要在5年内落户的话，自然是要考虑纯住宅产品。最终决定还是要看楼主的第一需求。 收起