我想购买一处,但是产权人过世,房产抵押在银行。法院判决由他儿子一人继承

我想购买一处,但是产权人过世,房产抵押在银行。法院判决由他儿子一人继承,现在他儿子要我先垫付资金解压。请问我们要签什么样的协议对我有利。谢谢。