我户口在佛山,想回肇庆老家,向其他村队购买土地。土地性质是集体用地,购买时这样购买的土地可以转让或者办理土地证的吗?

我户口在佛山,想回肇庆老家,向其他村队购买土地。土地性质是集体用地,购买时,村给予一份由几个村民村干部签名盖村的印章。请问这样的购买合同有效吗?怎么样才可以提高认可度呢? 需要去公证处公证吗?这样购买的土地可以转让或者办理土地证的吗?请教大家帮忙!