租房的那个合同是2年,现在租了1年不租了,合同上要求不租了要提前1个月

租房的那个合同是2年,现在租了1年不租了,合同上要求不租了要提前1个月通知没有说,现在还拖了1个月多7天,租房方没有未经租房者方面同意,租房方改变用途;利用该房屋进行违法活动的;拖欠房租壹个月以上的,租房方应向租房者支付相当于年租金百分之20的违约金,这年租金是按2年的还是按1年的?本来房租费要提前1个月给的,假如本来是9月11号到期提前就是8月11号,合同里面还有要押金2500,押金也没有给,这个怎么算的!是按8月11号开始还是按9月11号算?本来是说押金是当提前1个月的押金 现在押金也没给 那怎么算的?按8月份还是9月份 如果8月份 那我这百分之20 按9月份就按百分之10百分之10是按租房方应按合同总租金的百分之10 是按1年还是2年 收起