买房签了认购书,交了两万块钱,开发商又要求一个月内交齐首付,但不给签合同

买房签了认购书,交了两万块钱,开发商又要求一个月内交齐首付,但不给签合同,说是预售证没有这样不想买了能退那两万块钱。