卖主违约,请问法院怎么判二手房违约
我们家之前买了一套二手房,我们进去房子之后才发现房子的面积跟房东说的完全不一样,他说有120个平方,但是现在只有98个平方,这种情况下算不算是卖方违约呢?我想请问律师,如果我去起诉的话,法院怎么判二手房违约呢?
其他答案
如果卖方签买卖合同后反悔,属于卖方单方面违约,需要承担法律责任。究竟违约结果如何?让我们根据法规进行分析:1、若买方上诉法院,可能判决强制过户给买方法律依据:根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”若买方不接受协商,可以上诉至法院要求卖方必须履行购房合同。当买方满足以下5个条件时,也可 展开
2018-09-19 11:27
来自北京市
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你好,违约是对买卖双方都具有效力的。若卖方违约,且合同中约定违约金是2万的话,这个2万的数额应卖方补偿给买方。同时退还买房所交的费用以及办理贷款等造成的利息等。另外,对于已签订合同的,一般视为交易成功,需支付中介相关的费用,但由于未完成过户,可以协调减少中介费用。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约的,应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱,但当事人也可以约定违约金的标的物 展开
这个具体要根据房屋买卖合同的约定,如果合同约定的是120平方,实际只有98平方,可以要求承担违约责任,或者退还相应平方的购房款。
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