全款买了第一套房子，现在想买第二套房子，税费会很贵吗，大致是怎么算的？

passport1439497413 | 2018-09-14 11:58

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您好，很高兴为您服务！按照国家在房产交易管理办法上面规定:契税都是3。但是第一套个人或家庭购买第一套住房的契税是可以减免50的(即1.5)，第二套契税则无法减免。但是面积超过144.5平米的住房无法享受减免的，包括第一套住房。首套房和二套房的契税差是房价的1.5

2018-10-04 20:13

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房天下知识为您分享了一条干货

: 法拍房的税费有哪些?房子被法拍了怎么办? 去查看

在购买法拍房时,买受人需要了解房产税费的具体情况,以免在交易过程中出现意外的费用。法拍房的税费主要包括契税、营业税、个人所得税、抵押登记费和预告登记费用等。

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不会很贵，如果买一手的话最高也是3个点，国家的契税最高也是3个点。要看地方政策，有些地方契税是有优惠的。买二手的话会多个个和所得税和增值税，后面这两个税如果是卖家省内过五年唯一一套住宅的话就不用交，只交契税就行了。

2018-09-15 10:55

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你买二手的税费，需要看你需要购买的房子是否满两年或者满五年，一手房是不需要税的

2018-09-14 14:17

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税费相差不大，契税起征点不同~ 具体看各城市的政策

2018-09-15 10:45

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根据地方政策，上海购买二套房，契税3，普通住宅产证满五唯一，可免除增值税和个税，满两年不满五年，免增值税，个税1，不满两年，增值税=（全额?1.05）x0.05，个税=全额x1；非普通住宅，满五年唯一，免除个税，增值税=（合同价-买进价）?1.05x0.05，满两年不满五年，增值税=（合同价-买进价）?1.05x0.05，个税=全额x2，不满两年，增值税=合同价?1.05x0.05，个税=合同价x 展开

2018-10-05 17:49

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二套契税3个点，其它都一样

2018-09-17 11:53

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全款买了第一套房子，现在想买第二套房子，税费会很贵吗，大致是怎么算的？

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