交房验房注意事项大全?需要注意哪些细节

新房交房验房注意事项一:房子建设完成以后,一般在交房日期的前一个月,开放商就会把相关的交房合同寄给房主。合同上面都有交房的日期,大家一定要根据合同上写的时间去收房,如果过了收房日期,对于自己房子出现的一些问题,就很难与开放商协调。对于合同上的每一个字都要仔细的阅读。查找一下,合同中有没有任何不妥当之处。在没有看到房子以前,一定不要在合同上签字。这也是一种保护自己权利的方法。新房交房验房注意事项二:在收房当日,看到自己购买的房子,就是先检查它是否与合同中的房子类型格局一致。最主要的就是自己测量一下房子的面积是不是与合同写的一致,哪怕是差了一厘米也算是不合格的。也有很多的开放商虽然合同上写的房子面积是一百平方,但是建造出来的房子实际也就有96-98个平方。无形中就少了这几个平方,几个平方就要上万元呢如果是开放商的问题,那就要协商赔偿问题。一般的房子是没有会把大质量问题,有的可能就是一些小到可能忽略不计的毛病,这些都可以与开放商进行调解,直到自己满意了,就可以收房了。 收起

一、验房流程在接到房地产商的入住通知后,买房人可按通知上约定的日期前往园区验收房子。检查房地产商的文件是否符合要求,即:《竣工备案表》上有没有建委同意备案的章等,然后再对要接收的房屋进行实地验收。百家装饰提醒您:验房需谨慎1、检查房屋手续百家装饰设计师提醒收房的业主,如果房屋手续与购房合同、附件及补充协议不符,一定要在入住前要向房地产商提出,重新核对并进行更换;再有,要检查入住的房屋是否是自己所购买的房屋。2、确定房屋面积如果在收方验房的时候,发现面积发生误差,应在入住前根据合同的约定,向房地产商提出自己的主张,维护自己的利益。百家装饰提醒您:验房需谨慎3、看房屋结构自己对房屋质量进行检查,如发现结构存在问题,应在入住前向房地产商提出,并向政府有关部门反映;如发现非结构性问题,应和房地产商交接时如实做好书面记录,并要求房地产商书面承诺在一定的期限内进行维修。百家装饰提醒您:验房需谨慎对开发商提供的文件一定认真细致地检查4、清点房屋使用情况按购房合同、附件及补充协议的约定对房屋内的设备进行清点,检查水、电、气、热等设备完好程度及使用状况,如有不符或缺损,应在交接时要求房地产商在交接清单上注明,并要求房地产商书面确认具体更换和配齐的日期。百家装饰提醒您:验房需谨慎5、确定房屋物业情况对房地产商提供的物业交付核验单或交屋单中无法确定的事项,百家装饰设计师指出,应注明“暂不清楚”或“无法认定”,并由双方在注明处签字或盖章。百家装饰提醒您:验房需谨慎二、验房注意事项注意事项一:楼房结构1、检查房屋有无裂缝。2、检查空鼓。3、检查倾斜与水平。4、测量房间的层高。百家装饰提醒您:验房需谨慎百家装饰提醒您:验房需谨慎注意事项二:渗漏、排水与防水1、检查房屋有无渗漏2、排水3、防水交房百家装饰提醒您:验房需谨慎注意事项三:室内细部,包括管道、门(大门,房门)窗等注意事项四:生活设施,包括供电、燃气、电讯与线路等。百家装饰提醒您:验房需谨慎百家装饰提醒您:验房需谨慎百家装饰提醒您:验房需谨慎注意事项五:其它1、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏,品牌、数量是否相符。2、抄电表、水表、燃气表数值。3、有无专用垃圾道,其有无堵塞。4、有无专用邮政报箱。5、查问客厅、南、北卧室的空调机位和孔洞。 收起