二手房交易不是按照你的想法办理,是需要按照国家相关手续要求办理的。不存在先办什么后办什么。你是打算买房,然而卖主的房子还有贷款没有还清。 是这样吗? 如果是这样的话,是不能交易的。需要卖主将房子贷款还清才能进行交易。二手房正常交易手续,A买卖双方签署合同或协议 B 带着相关证件及协议去当地的房管局 C在房管局首先进行查询备档是否一致产权是否有抵押封存等。备档一致去窗口进行更名登记打印二手房买卖协议
展开
二手房交易不是按照你的想法办理,是需要按照国家相关手续要求办理的。不存在先办什么后办什么。你是打算买房,然而卖主的房子还有贷款没有还清。 是这样吗? 如果是这样的话,是不能交易的。需要卖主将房子贷款还清才能进行交易。二手房正常交易手续,A买卖双方签署合同或协议 B 带着相关证件及协议去当地的房管局 C在房管局首先进行查询备档是否一致产权是否有抵押封存等。备档一致去窗口进行更名登记打印二手房买卖协议,如需贷款带着二手房买卖协议去银行申请贷款,贷款进行进件-面签-审批后去房管局进行过户。过户后一般7-15个工作日钱会到卖主存折上,公积金贷款时间略长。目前大部分城市的交易过程是要求走。 肯定是先贷款后过户呀。过户以后银行要见到房产证,做完抵押后,才会给卖方放款呢。这是正确的流程。
收起