如工作变动、家庭收入突然减少、疾病等原因、确实无法归还贷款,可以有以下方式:
1、申请延期还贷
人在原按揭合同履行期间,如不能按照原还款计划按期归还贷款,可向贷款银行提出延长借款期限的书面申请,经贷款行批准后,签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续,同时人在延期还款协议上签字。借款人申请借款延期只限一次,原借款期限与延长期限之和最长不超过30年,原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时,从
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如工作变动、家庭收入突然减少、疾病等原因、确实无法归还贷款,可以有以下方式:
1、申请延期还贷
人在原按揭合同履行期间,如不能按照原还款计划按期归还贷款,可向贷款银行提出延长借款期限的书面申请,经贷款行批准后,签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续,同时人在延期还款协议上签字。借款人申请借款延期只限一次,原借款期限与延长期限之和最长不超过30年,原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时,从延期之日起,贷款利息按新的期限档次利率计收。已计收的利息不再调整。
2、转让或出售房屋①可以在征得银行同意的情况下,将购买的房屋转让、出售,用转让、出售所得的款项归还贷款②由新的购买者与银行订立,由新的购买者继续履行还款义务。
这虽然不是理想的方法,但比银行通过拍卖或是诉讼来解决,要主动得多,经济损失也更小。
3、拍卖房产
银行拍卖你的房产后,只会扣留你欠银行的款项部分,包括:未尝还本金+利息+罚息如果还有多的将会退还给你。
4、如果已经出证的房子,如果目前售价大于应还款额,可以出售掉,找担保公司过桥担保赎回房产证过户,也或者找买家帮你赎回房产证,赎回后过户给买家。
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