房东购买折迁安置房己改名,现卖给我,要交全款,房子要2018年10月交房要怎么样才能保证我们的交易有法律保障?

房东购买折迁安置房己改名,现卖给我,要交全款,房子要2018年10月交房,房产证要等交房365个工作日才能发,现不能过户,要怎么样才能保证我们的交易有法律保障。