关于买房按揭贷款和担保的问题

 最近父母拿我的名字在杭州按揭买一套房子，因为如果是我按揭的话，能贷款30年，而父母只有10年多。 由于本人只有22周岁，即便有工作证明和收入证明（当然是靠关系开的。。22周岁，换了我也不信。。），银行仍需要父母担保（好吧银行也不笨。。），但是这里就出现一个问题：我是第一次按揭买房，而我的父母曾经有过一次按揭买房（公积金），现在仍在月供。所以银行方面就要按第二次购房的利率进行操作（上浮10%，每月要多500多）。所以我要问一下懂行的或者是银行方面的朋友： 1.能否有办法争取到按第一次按揭购房的利率贷款。 2.由于我父母正在出售之前按揭的那套房子，估计几个月以内也就卖掉了，所以按揭的利率在那之后是不是能变回第一次按揭购房的利率呢？ 3.除了父母，其他亲戚能否成为我的担保人，当然我父母健在。 4.还有其他能帮我省省钱的办法么。 由于地产商在当时买房的时候没说清楚第一次第二次按揭和担保人的问题，现在搞得家里财政紧张呢，真是勒紧了裤带买房子。。谢谢大家了，能给多少分我就给多少了 收起