又有一企业来占原企业厂房,在办理房产证时这块企业用地应该以集体土地之名办还是以工矿用地之名办?

村办企业占用集体土地,企业破产后,又有一企业来占原企业厂房,在办理房产证时这块企业用地应该以集体土地之名办还是以工矿用地之名办?