房产税的计税依据是什么啊,首套房跟二套房是一样的吗

您好,房产税的计税依据是:房产的计税价值或房产的租金收入。一是从价计征就是按照房产原值一次减除10%-30%后的余值计征,税率是1.2%。二是从租计征就是按照房产出租的租金收入来计征,税率是12%。两套不一样,它们契税都是3%。但第一套,个人或家庭购买的第一套住房的契税是1.5%,减半了。第二套契税就不能减免。但面积超过144.5平米的就无法享受减免包括第一套住房。希望能帮到您!

房产税的计税依据为按照房产余值征税,也就是依据房产原值减除10%~30%后剩余值计来算缴纳。同时,该扣除比例是由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自自己确定的,建议您可以上网搜索您该地区的具体比例。首套房和二套房不一样的。希望我的答案能帮到您。