国管公积金贷款流程细节包括评级有知道的吗?

公积金贷款是以家庭为单位做借款人的,您和您的配偶都是共同借款人。市属贷款的额度取决于您的公积金每个月的缴存额,国管贷款的额度取决于您夫妻双方的月收入。如果您夫妻双方都是市属公积金,且缴存和开户均满12个月,计算贷款额的时候双方的公积金缴存额是可以加在一起计算的,但最高也是80万(不牵扯到评级的情况下)。如果只有一方是市属公积金,想用市属公积金贷款,计算额度的时候只能以市属的月缴存额来计算可贷额度。如果有一方是国管公积金,用国管公积金贷款的话,计算贷款额度的时候是根据夫妻双方的收入证明来计算的。市属和国管公积金没有好坏之分,但还是有一些区别。1.市属公积金贷款需要缴纳房屋评估费1500元,国管不用交。2.市属公积金贷款不需要开具收入证明也不查征信,国管需要双方开收入证明,还会查征信,如果有过贷款或信用卡逾期还需要写保证书,逾期次数过多有可能拒贷。3.国管公积金贷款,如果是单身,还需要在户口在所在地的民政部门开具单身证明。 收起

公积金贷款额度跟个人信用等级相关,信用等级高贷款额度就大。所以要想提高贷款额度,需要有良好的信用等级。住房公积金贷款信用评估体系共分为七个等级:最高级别为AAA级,依次排列为:AA、A、BBB、BB、B、C。目前住房公积金贷款单笔贷款最高额度为80万。如果借款人的信用良好,信用等级为AA级的,可以将申请贷款额度上浮15%,即可以最高申请贷款92万;信用等级为AAA级的,贷款额度可以上浮30%,可以最高申请贷款104万。AAA级别可上浮30%,最多可贷款104万;AA级别可上浮15%,最多可贷款92万。国管公积金评级类似,只不过级别分A级和B级,A级最高可贷款104万,B级最高可贷款92万。信用评级是信用中心系统得出的结果,人为无法估计。住房公积金贷款信用评级注意事项:1、如果申请人已婚,则配偶也需要以上材料,必须本人,如果不是本人,请下载人行规定的同意格式的委托书。2、收入证明为规范格式,需要在国管公积金网站上下载打印。3、信用状况可以现场查询,如果有一次不良记录,就不能评为A级,如果有三次不良记录,最高只能评为C级。4、申请人自申请之日起2年内(情节严重的5年内)有违规提取住房公积金行为,不能申请贷款。禁止名单还包括:两年内有过犯罪记录的;卷入或即将卷入重大的诉讼或仲裁程序及其他法律纠纷的;5年内有隐瞒事实恶意骗取、套取公积金贷款行为的。住房公积金贷款信用评估针对不同情况有以下两种流程:1.公积金借款申请人在与开发商签订购房合同之前预先了解信用等级。本人需带齐相关证件去放贷机构(贷款中心或远郊区县管理部)填写个人信用评估《申请书》。放贷机构盖章确认后传真给信用中心。信用中心根据自身数据库及其它外部数据源数据为借款申请人制作信用评估报告,根据评估模型得出信用等级。并在1个工作日内将信用等级传输给放贷机构。2.已与开发商签订购房合同。本人带齐相关证件去放贷机构做公积金借款初审和个人信用评估。在《个人信用评估授权书》上签字。信用中心根据自身数据库及其它外部数据源为借款申请人制作信用报告。信用中心在一个工作日内将信用等级通过网络传输给放贷机构。以上两种情况对于已婚的夫妻双方共同申请个人贷款的,需本人双方带齐相关证件,个人贷款信用等级的认定以夫妻双方其中等级较高者为准。 收起

公积金市管国管公积金的区别主要是:提问宝宝知道宝宝问题妈妈知道立即下载国管公积金与市管公积金的基本区别十分钟内有问必答,下载太平洋家居立即下载专业回答国管公积金与市管公积金的基本区别是:一、在房产交易的过程中,当客户购房涉及到贷款的时候,大部分客户在自己有公积金的前提下都愿意用自己的公积金来做贷款。因为其利率比商贷7折优惠利率还低。虽然公积金贷款周期要相对长一些,但如此低的利率还是足以让大部分人选择用公积金贷款。二公积金有国管与市管之分,并且在实际办理中,国管公积金与市管公积金也存在着一些细小的差别。而很多客户很难分清自己的公积金到底是国管还是市管,那么下面我就向大家介绍几点区分国管公积金与市管公积金的方法。一、缴存账号的区别。在通常情况下,国管公积金的缴存账号是以“502”或“512”开头的;而市管公积金则是以“身份证号码”开头,并且末尾加“00”。所以,如果您不清楚自己的公积金是国管公积金还是市管公积金,不妨看一下自己的缴存账号。如果您的公积金缴存账号是以“502”或“512”开头的,那么您的公积金就是国管公积金。而如果您的公积金缴存账号是以“身份证号”开头,并且末尾加“00”,那么您的公积金就是市管公积金。二、准备证件的区别。在做公积金贷款的时候,无论是国管公积金还是市管公积金都需要买卖双方提供身份证、户口本、结婚证等基本资料。但国管公积金还需要准备单位开据的收入证明,而市管公积金就不用开据收入证明。三、办理周期长短的区别。公积金贷款在办理时间上往往要长于商业贷款。但国管公积金与市管公积金在办理时间上也有差别。一般情况下市管公积金的办理时间在30天到45天之间。而国管公积金办理时间则要45天到60天。也就是说市管公积金在办理时间上要比国管公积金时间短。 收起