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您好,1、劝你别买这种一套房二本证的房子。2、购入这种房时,有一套算首套房(契税为1-1.5%)、另一套算二套房(契税为3%,个别地方为4%)。首套房房贷首付30%,利率按基准的8.5折,而二套房房贷首付50-60%,利率按基准的1.1倍。3、以后你转让出去时也要按两套房出售,接手的买家相对难找,出让价格相对要低。
2018-08-16 10:59
来自北京市
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要确认二套房的房贷款利率,或者说二套房贷的贷款利率,先要确认如何属于第二套房。那就要一个确认第二套房的标准。如何才算第二套房呢首先以借款人的家庭为购房次数的认定标准。如果已经利用银行贷款购买了自主房的,如其人均住房面积低于当地平均水平,再向银行申请贷款的,借款人应提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。其他情况均属于二套房。均按照二套房利率收取。三、二套房贷的贷款利
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成都二手房交易税率是:1.印花税:成交价×0.05%(暂免征收)营业税:购入后超过5年(含)的普通住房出售的免征收—营业税购入后超过5年(含)的非普通住房出售的。2.契税:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%,买方出;
一、商业贷款一般情况下商业银行要在人民银行公布的基准利率6.55的基础上上浮10%,也就是7.21%。根据国家规定,二套房房贷利率应是基准利率的1.1倍。商贷的基准利率为6.55%(10年期),公积金贷款基准利率为4.5%。二、二套房的认定:要确认二套房的房贷款利率,或者说二套房贷的贷款利率,先要确认如何属于第二套房。那就要一个确认第二套房的标准。如何才算第二套房呢首先以借款人的家庭为购房次数的认
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