你好，我名下已有一套房产，我老公（我俩暂未领取结婚证）准备再买一套房产添加我为共有人，那么算是首套房还是二套房？如果先以我老公名义买，办完所有贷款手续以后再领结婚证添加我为共有人可以吗？会影响贷款吗？

银行认定为二套房的七种情况 1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房； 2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房； 3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房； 4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房； 5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款； 6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起； 7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。