未来10年，影响房价的最大因素？-买房-房天下问答

未来十年，灭霸跑来地球打了个响指，人口数量没了一半，说不定国家还送房子影响房价的是人，大部分是平头百姓，一小部分是商人，炒房客，这一小部分无论政策或者其他因素都拿他们没办法，因为他们是靠炒房吃饭的，而且手上又有钱，搞不过他们，就算出了租售同权，他们还是在你上面，用着你的租金再去买房，降是不可能降得了，你就只能努力赚钱买房咯

2018-08-18 14:33

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房天下知识为您分享了一条干货

: 70城房价回到1年前,未来房价会反弹吗? 去查看

近期,房地产市场呈现出新的趋势,全国范围内房价持续下调。数据显示,70个大中城市的二手房价普遍低于去年同期水平,降幅较大的城市如徐州、厦门、南京、温州和武汉更是高达10.3%。

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我们判断一个地方未来房价是涨还是跌，第一个要判断未来这个地方人口是流入的还是流出的，人口流入的地方，未来房价长期来说怎么走？涨。人口流出的呢？肯定涨不动。这就是为什么过去一二线城市房价大涨，东北的房价不涨的原因。中期看土地，如果这个地方人口是流入的，政府还不供地，这个地方房价会怎么走？大涨。短期看金融，如果一个地方人口是流入的，政府还不怎么供地，最近货币又开始刺激了，这个地方房价会怎么走？暴涨。非展开

2018-08-20 09:35

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影响房价的主要因素很多，诸如供求比例、经济发展、居民收入变动情况、居民的居住水平和居住结构情况等。目前来说，很多因素是相对稳定的，而交通基础设施建设的影响，常常是最不稳定的因素。宏观因素。主要包括：成本因素。城市地价的平均水平、建安成本、资金成本（利息）、税费额度等决定一个城市房价的平均绝对水平。

2018-08-15 16:08

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影响房价的因素有很多，国家政策导向，地方政府对人员引进和人员落户的政策。未来10年对房价最大影响因素就是人口增量。政府要重点打造好城市的特色，城市的名片，提高人们的居住满意度，增大就业机会。要来了能留下来，人多了经济就就起来了。

2018-08-13 23:23

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十年前拥有十万可以买一套房，三年前有十万可以付个首付，今年十万可以买一个停车位，所以大家应该都明白时间就是财富。现在，房子是无限期产权，土地是低费率可续期的长期产权。所以，各位客户朋友，放心把您的资产转化为固定资产。特别是那些担心产权年限问题的，绝对可以放心投资。钱在贬值

2018-08-15 02:22

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一、面积小的区逐步合并二、乡镇改街道，然后逐步撤销街道，最终实现区直辖社区相信随着条件成熟，未来国家将会在行政区划改革上，迈出更大的步伐。这个因素，将深刻影响未来中国城市化的进程，中国城市群的分布，以及城市价值、不动产价值。

2018-08-13 17:01

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中国是以政治为中心的，高房价最大的受益是政府，不是开发商，也不是那些炒房团，地产开发，土地出让金就是很高的费用，

2018-08-16 14:30

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影响房价的最大因素，是人。市场一直都是水涨船高的。

2018-08-16 12:44

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人口的增长和经济的发展

2018-08-16 11:14

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未来对房价影响的因素有这么几个方面，第一就是人口的增加，造成一种房产市场的一种膨胀；第二，城市的一个未来发展，比如杭州这边要打造一线城市，打造的都是高端楼盘，房价必然会涨上去；第三就是人民币的贬值，市场来讲就是同值货币购买力下降，也会造成房价上涨！！房价下跌的几个因素：城市人才流失，造成人口减少，房源空置，人们对房产的需求量减少，还有就是政府采取强硬措施，抑制房价上涨

2018-08-14 11:12

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未来10年，影响房价的最大因素？

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