2014年购置商品房,开发商当时宣称是有房屋预售证,但是实际上没有;当时缴纳了近40%的首付款作为业主该怎么办?
2014年购置商品房,开发商当时宣称是有房屋预售证,但是实际上没有;当时缴纳了近40%的首付款,由于开发商资金断裂,去年组织业主自筹建房筹集资金1200万开始自救建房,目前房屋即将完工。但是今年3月份以来,陆续有与开发商存在债务问题的承建方将部分房屋进行保全抵押,法院正在审理中,开发商以此为由要求部分业主涨价并全款才能给交房... 展开
其他答案
您好,网签是政府为了房产行业的有序存在,主要是为了防止开发商一房多卖等违法行为,给购房者一个安全的购买环境,起到的只是对抗效力,并不影响双方之间的购买关系,不影响双方的买卖关系,不影响双方的合同效力,不妨碍向开发商主张权利。
目前有无预售许可证,开发商要是目前还没有取得预售证,则根据《商品房买卖合同解释》第九条,出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;(三)故意隐瞒所售房 展开
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。
