房屋租凭违约?来说说

订立合同双方:出租方:___,以下简称甲方承租方:___,以下简称乙方依据《中华人民共和国》及有关规则,为明白甲、乙双方的权益义务关系,经双方协商分歧,签署本合同。第一条甲方将自有的坐落在___市___街___巷___号的房屋___栋___间,建筑面积___平方米、运用面积___平方米,类型___,构造等级___,完损等级___,主要装修设备___,出租给乙方作___运用。第二条租赁期限租赁期共___个月,甲方从___年___月___日起将出租房屋托付乙方运用,至___年___月___日收回。乙方有下列情形之一的,甲方能够终止合同,收回房屋:1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与别人调剂交流的;2.应用承租房屋停止非法活动,损伤公共利益的;3.拖欠租金个月或空关个月的。合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方具有优先承租权。租赁合同因期满而终止时,如乙方的确无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限。第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲乙双方议定月租金___元,由乙方在___月___日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必需出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方能够拒付。甲乙双方按规则的税率和规范交纳房产租赁税费,交纳方式按下列第__款执行:1.有关税法和镇政发(90)第34号文件规则比例由甲、乙方各自傲担;2.甲、乙双方议定。第四条租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好,以保证乙方平安正常运用。修缮范围和规范按城建部(87)城住公字第13号通知执行。甲方修缮房屋时,乙方应积极辅佐,不得阻挠施工。出租房屋的修缮,经甲乙双方商定,采取下述第___款方法处置:1.按规则的维修范围,由甲方出资并组织施工;2.由乙方在甲方许诺的维修范围和工程项目内,先行垫支维修费并组织施工,完工后,其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分___次扣除;3.由乙方担任维修;4.甲乙双方议定。乙方因运用需求,在不影响房屋构造的前提下,能够对承租房屋停止装饰,但其范围、范围、工艺、用料等均应事前得到甲方同意前方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处置,双方议定:工料费由___方承当();一切权属___方()。第五条租赁双方的变卦1.如甲方按法定手续程序将房产一切权转移给第三方时,在无商定的状况下,本合同对新的房产一切者继续有效;2.甲方出卖房屋,须在三个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购置权;3.乙方需求与第三人互换用房时,应事前征得甲方同意,甲方应当支持乙方的合理请求。第六条违约义务1.甲方未按本合同第一、二条的商定向乙方托付契合请求的房屋,担任赔偿元。2.租赁双方如有一方未实行第四条商定的有关条款的,违约方担任赔偿对方元。3.乙方逾期托付租金,除仍应补交欠租外,并按租金的___%,以天数计算向甲方托付违约金。4.甲方向乙方收取商定租金以外的费用,乙方有权拒付。5.乙方擅自将承租房屋转给别人运用,甲方有权责令中止转让行为,终止租赁合同。同时按商定租金的___%,以天数计算由乙方向甲方支付违约金。6.本合同期满时,乙方未经甲方同意,继续运用承租房屋,按商定租金的___%,以天数计算向甲方支付违约金后,甲方仍有终止合同的申述权。上述违约行为的经济索赔事宜,甲乙双方议定在本合同签证机关的监视下停止。第七条免责条件1.房屋如因不可抗拒的缘由招致损毁或形成乙方损失的,甲乙双方互不承当义务。2.因市政建立需求撤除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方形成损失,互不承当义务。因上述缘由而终止合同的,租金按实践运用时间计算,多退少补。第八条争议处理的方式本合同在实行中如发作争议,双方应协商处理;协商不成时,任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解,调解无效时,可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁,也能够向人民法院起诉。第九条其他商定事宜第十条本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商,签署补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后,与本合同具有同等效能。本合同一式4份,其中正本2份,甲乙方各执1份;副本2份,送市房管局、工商局备案。出租方:(盖章)承租方:(盖章)法定代表人:(签名)法定代表人:(签名)拜托代理人:(签名)拜托代理人:(签名)地址:地址:开户银行:开户银行:帐号:帐号:电话:电话:签约地点:签约时间:合同有效期限:至年月日 收起

买房签合同范本:订立合同双方:买方:________,以下简称甲方卖方:________,以下简称乙方根据《中华人民共和国》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。第一条甲方将自有的坐落在_____市___街___巷___号的房屋___栋___间,建筑面积___平方米、使用面积___平方米,类型___,结构等级___,完损等级___,主要装修设备___,出租给乙方作___使用。第二条租赁期限租赁期共___个月,甲方从___年___月___日起将出租房屋交付乙方使用,至___年___月___日收回。乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋:1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;2.利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;3.拖欠租金个月或空关个月的。合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限。第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲乙双方议定月租金_______元,由乙方在___月___日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费,交纳方式按下列第__款执行:1.有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担;2.甲、乙双方议定。第四条租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好,以保障乙方安全正常使用。修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行。甲方修缮房屋时,乙方应积极协助,不得阻挠施工。出租房屋的修缮,经甲乙双方商定,采取下述第_______款办法处理:1.按规定的维修范围,由甲方出资并组织施工;2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内,先行垫支维修费并组织施工,竣工后,其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分______次扣除;3.由乙方负责维修;4.甲乙双方议定。乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对承租房屋进行装饰,但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理,双方议定:工料费由_____方承担();所有权属_____方()。第五条租赁双方的变更1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时,在无约定的情况下,本合同对新的房产所有者继续有效;2.甲方出售房屋,须在三个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权;3.乙方需要与第三人互换用房时,应事先征得甲方同意,甲方应当支持乙方的合理要求。第六条违约责任1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋,负责赔偿元。2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的,违约方负责赔偿对方元。3.乙方逾期交付租金,除仍应补交欠租外,并按租金的___%,以天数计算向甲方交付违约金。4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付。5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用,甲方有权责令停止转让行为,终止租赁合同。同时按约定租金的___%,以天数计算由乙方向甲方支付违约金。6.本合同期满时,乙方未经甲方同意,继续使用承租房屋,按约定租金的___%,以天数计算向甲方支付违约金后,甲方仍有终止合同的申诉权。上述违约行为的经济索赔事宜,甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。第七条免责条件1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承担责任。2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不承担责任。因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补。第八条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解,调解无效时,可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可以向人民法院起诉。第九条其他约定事宜第十条本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商,签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后,与本合同具有同等效力。本合同一式4份,其中正本2份,甲乙方各执1份;副本2份,送市房管局、工商局备案。 收起