小区的地上没有停车位,停车位全在地下,开发商只卖不租,并且业主即使买了也只有使用权这是否合理?（来自天津希望小区）

你好,开发商行为违法。开发商在售房合同中约定的“停车位的产权属于卖方”的条款应当属于无效条款。该种地下停车位的权益应由小区的业主共同享有,开发商或者物业公司是无权擅自处分的。当然在征得业主大会同意后,开发商或物业公司可以根据业主大会的授权委托,将停车位予以出租,所得租金收入归全体业主所有,用于弥补物业管理费用开支。同时,停车位使用人必须相应交纳提供看管服务的物业公司看管费用。

开发商行为涉嫌违法,可以要求与纠正。如有疑问,来电详询。