土地租赁法律规定有哪些?应该注意哪些的呢?有谁了解?
其他答案
这要看土地的性质。农用地最高租期不超过30年,如承包期不足30年的,可能其租期还应相应缩短。林地最高租期不超过50年。国有土地长期租赁的具体租赁期限由租赁合同约定,最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年限。现阶段,我国存在着大量擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的现实。根据现行法律规定,其仍然是国家严格限制的行为。在审判实践中,擅自出租集体土地使用权行为 展开
2018-07-19 20:02
来自北京市
评论(0)赞(0)点赞赞(0)
承租人通过租赁方式取得承租土地使用权,在按规定支付租金并完成开发建设后,经土地行政主管部门同意,或者按照租赁合同约定,可以将承租土地使用权转租、转让、抵押,但必须依法办理土地登记手续。承租人将承租土地使用权转租或者分租给第三人的,承租土地使用权仍由原承租人持有,承租人与第三人建立了附加租赁关系,第三人取得土地的他项权利。承租人转让土地租赁合同的,租赁土地使用权由第三人取得,租赁合同经更名后继续有效 展开
对短期使用或用于修建临时建筑的土地,应实行短期租赁,不超过5年;进行地上建筑、构筑物建设后长期使用的土地,应实行长期租赁,不超过法律规定的同类用途土地出让最高年限;工业项目的不超过企业的经营(或合资)期限。租赁年限超过6个月以上的国有土地租赁,应当由市县土地行政主管部门与特点使用者签定租赁合同。
国有土地长期租赁的具体租赁期限由租赁合同约定,最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年限。现阶段,我国存在着大量擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的现实。根据现行法律规定,其仍然是国家严格限制的行为。在审判实践中,擅自出租集体土地使用权行为也多被法院认定为无效行为。因此,对于签订集体土地租赁合同取得企业经营用地,需要谨慎对待并尽量避免相应法律风险。而国家《 展开
土地租赁法律纠纷处理土地租赁合同的规定都有哪些其中相关的规定都有哪些在此小编将会详细提供相关的知识进行解读,希望能对大家有所帮助。土地租赁权概念。土地租赁权是土地承租人按期向国有建设用地使用权人支付租金而取得的一定期限内对土地使用、收益的土地他项权利。土地租赁权是指通过契约从土地所有权人或国有建设用地使用权人处获得的土地占有权、狭义的国有建设用地使用权和部分收益权。与国有建设用地使用权相比少了一项 展开
免责声明:问答内容均来源于互联网用户,房天下对其内容不负责任,如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。