各位说说看广东限购令细则有哪些?有谁说说看?

你好,广州限购令细则明确规定广州户籍家庭和常住非户籍家庭只能新购一套商品房,不能提供一年纳税和社保证明的外地家庭不能在广州购买商品房,未满18岁的人士不能单独购买商品住房以及暂停第三套房公积金贷款等措施。这使得,未来楼市成交量会出现短期萎缩,而投资者作为购买主力将在限购令出台之后继续观望。“限外”这一条的杀伤力最大。统计数据显示,在今年前三季度的广州二手住宅买卖中,广州本地买家比例约占37%-40%,广东省户籍(不含广州本地户籍)买家约占24%-25%,而非广东省籍买家比例约占33%-37%,表明每个季度均有多达六成的购房者户籍为非广州本地居民,“一旦限外,不仅影响投资客,还影响到部分刚性需求”。,不管你是涨是跌,这个税是收定了。另外,由于增值税针对销售毛利开征,因此,开发商规避的难度较大,在一定程度上加大了开发商的负担。由于广州楼市历来都是比较理性,房价相对于京沪深处于偏低水平,对应出台的限购政策也不可能过于严厉。限购令是计划经济时代的产物,它只会加剧楼市的振荡,一旦政策放松,大量被压抑需求必然大举进入,结果是必然会造成楼市暴涨暴跌。对于业界传闻广州将暂停公积金3套房贷,黄韬认为这种客户比例非常低,根据中原调查仅在10%左右,对市场影响可谓微乎其微。 收起