目前常州安置房都有哪些?主要有什么注意事项?

:很多第一次买房的朋友,不知道一手楼购房需要做哪些事情,有的人可能会比较迷茫,无从下手,本文主要根据一手房购房的流程为您讲解每一个步骤大概的操作,仅供参考!第一步:自我能力评估注意事项:买房应以实际收入情况为基准,不买贵的只买好的。切勿爱面子购买一套超出实际经济承受能力的房子。每月供房所用一般不超过月总收入的40%。第二步:挑选房源注意事项:在第一步基础上了解如发展商实力、声誉、口碑,地段、价格、户型、周边配套等,但不要轻信多如牛毛的广告,一切应从实际出发,眼见为实。第三步:先检查“七证”再签订认购合同书——商品房认购书范本及注意事项注意事项:在签订认购合同书前要求发展商出示“七证”:开发商的《营业执照》、《国有土地使用证》、《建设规划许可证》、《建设开工许可证》、《预售许可证》、《销售许可证》、《银行按揭协议书》。第四步:签订合同并登记备案——房屋买卖合同书范本注意事项:该过程以及手续由开发商到房产交易中心办理。签订合同时小心开发商在合同上做些小手脚,可聘请律师一同前与签订合同。第五步:选择付款方式注意事项:付款方式主要有一次性付款、商业贷款、公积金贷款和分期付款,其中市民供房又以商业贷款为主。如果单位有公积金发放,则可以考虑公积金与商业贷款相结合的形式,年利率较单一商业贷款要低。一般商业贷款由发展商全权办理,如果不放心可以自行办理。第六步:保险与公证注意事项:保险是基于贷款银行的要求,到与银行合作的保险公司交纳保险金、提交相关材料、签字盖章(一次性付款不需购买保险)。相关材料有:契税纳税申报表、房屋租赁登记申请表、登记委托书、登记申请书。公证是指去规定的公证机关提供相关材料后签字盖章,以公证买卖双方交易的合法性和公正性。第七步:验收房屋注意事项:认真检查房屋质量,同时要求发展商出具三书一证:《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《房屋竣工验收证明书》和《入住许可证》。第八步:物业管理——物业管理合同范本注意事项:与物业管理公司签订《物业管理合同》,详细咨询各种收费项目以及标准。第九步:产权过户、领房产证——如何辨别产权证的真假注意事项:一般情况下由发展商协助业主先到国土部门办理国土证,然后到房管部门办理房产证。业主也可在房屋买卖合同上注明最后领取房产证时间与违约条款,以防出现入住几年房产证还不到手的情况。 收起

阳台护栏装修设计的注意事项有哪些(附图)阳台护栏的作用不言而喻,美观安全两得意。好的家庭阳台护栏装修包含很多装修道理,本期为您讲讲阳台护栏装修设计的注意事项。阳台护栏的装修,需要注意三个因素:人身安全、家庭财产安全、地区气候影响。在装修前,首先确定阳台护栏优先事项以及功能情况,如:一栋住宅有两三个阳台,装修前需要清楚主次阳台及阳台功能。一般客厅卧室相邻阳台为主阳台,功能以休闲健身为主,包装的质量也是阳台装修的关键,要做好密封、防水及排水处理,以免发生渗漏现象。阳台护栏封装材料主要有铝合金和塑钢型材两种,铝合金是目前采用较多的装饰材料,产品质量及施工工艺都比较成熟,塑钢型材是近几年来新兴的装饰材料,配合双层玻璃制成的护栏,效果会大幅度提升。阳台护栏在装修安装时,需要注意所使用的钢管搭设高度不得小于1000mm;若防护栏杆长度大于2000mm,护栏应加设立柱;立杆间距为2000mm,四周均应设剪刀撑;四周设置1000mm高度防护栏杆。阳台护栏装修要求平整坚实,四周设置散水及排水沟,若设有棚顶可设置双层防护棚;装修搭建完成后,需要注意清洁整理。此外,需要根据人体重心稳定及心理要求,应随建筑高度增高而增高;对于中高层、高层住宅及寒冷地区住宅阳台护栏,采用实心栏板防止冷风灌入室内及栏杆缝隙处坠落伤人。 收起

儿童房既是孩子们休息的地方,也是学习的天地哦。所以,一款舒适的儿童书桌很有必要。一般来说,儿童书桌的选购主要有以下几个注意事项:注意事项一:安全第一,在儿童房内任何家具都要有安全的保证,因为孩子的天性都是活泼好动的,经常会出现一些跌跌碰碰的情况,因此儿童书桌最好要选择线条圆滑流畅的。另外,要确保儿童书桌用料的环保性。注意事项二:色彩上,儿童书桌最好是采用较为明亮的色彩,性格较内向而软弱的孩子,宜用色彩对比强烈的家具;性格较暴躁的儿童,宜用线条柔和、色彩文雅的家具。注意事项三:书桌的造型,书桌可以有些漂亮的造型,不过一切事物都是过犹不及,太花哨的造型会分散孩子的注意力,这点也要十分注意。注意事项四:书桌的高度,书桌的过低或过高都会影响到孩子的身体发育,儿童书桌的标准为长1.1~1.2米,高0.76米,宽0.55~0.6米;椅子的标准为座高0.4~0.44米,整体高度不超过0.8米,基本上可以满足学龄孩子的需要。 收起

现在很多业主拿到房子后,由于自己对家装不了解,一般都会请专业的验房师帮忙检验房子的质量。当开发商通知收房时,大家不免心情激动,房子终于到手了!激动归激动,验房时可不能马虎哦,要找验房单位首先要验收单位出具验收报告,最好是找第三方装饰监理公司,他们最了解这些流程,了解以后装修的事情,在看看他们以前做过的项目验收报告。还要到当地的现场考察。最近马上要拿房了,毛坯房收楼注意事项主要有哪些方法/步骤1一、验房工具:螺丝刀子和米尺,购房协议书,人数两人以上,带纸笔。毛坯房收楼注意事项应注意面积和层高。2二、墙顶地六面:1、墙体材料:是红砖、轻体砖、煤渣砖、空心砖、还是预制板。2、墙面:毛坯房收楼注意事项应注意墙面有无抹灰层,抹灰层有无空鼓,裂缝,起皮,斑驳,阴阳角大致方正。墙面平整度在3~5毫米之间是比较正常的,门窗关闭看大面,门窗打开看小面,用米尺量顶地是否方正,特别是门窗洞口两侧,是否方正非常重要,外墙是否做了内保温。3、地面:有无抹灰层,有无压光,用脚搓是否起沙,暖气管、水管、电管是否走在地下有无标记,承诺做地采暖是否实现。收楼注意事项应注意厨房、阳台、卫生间的地面是否比其它地面低。4、顶面:收楼注意事项主要注意和地面的方正有无大的歪斜,特别注意厨房、阳台、卫生间的顶面有无渗漏水现象。以上就是关于毛坯收楼注意事项的一些分享,希望对你有帮助!另外,需要提醒下:找验房师最好找专业机构的验房师,因为普通验房师只会给你提出一些房子的质量问题。验房时,一定要先验收,检查过房屋没了问题,才可以签字,这个是重点哦。不然到时候后悔了都来不及了哦! 收起