棚改不搞“一刀切”对三四线楼市有何影响？

按照《国家新型城镇化规划（2014~2020年）》，棚改将在2020年前基本完成。其中，2015~2017年完成700万套、2018~2020年1000万套，但2015~2017这3年就完成超过1800万套，也即棚改目标提前3年完成。 2018~2020是棚改扫尾阶段，棚改及货币化安置的重点，也将集中在内地省份腹地库存较大的三四线城市及县域。 未来，从规模上讲，以工矿企业及城中村为主的棚户区改造将式微，货币化安置比例也将会整体上下降，但通过公共服务“补短板”和均等化，让更广泛人民群众享受城市化红利的存量空间盘活，依旧会开展下去，比如农村危房改造、乡村振兴、集体建设用地利用、租赁住房发展等，这些都是城乡空间和房地产供给侧改革的重要内容，也将有效对冲房地产“去杠杆”对行业上下游及宏观经济的影响。 更重要的是，从2005年辽宁启动棚改算起，棚改已推进了十几年，2008年以后新型城镇化全面提速、公共服务“补短板”，三四线城市在教育医疗、交通通讯、城市面貌、居住体验、生活消费等方面，与大城市的差距持续缩小。棚改改善了城市基本面、降低了进城成本，也逐渐建立起了助推内需发力的强大基础。 收起