5月初买了房子,没有预售证,到工地看截止到目前未盖房,交了30%28.5万首付!可以退房吗?

5月初在买了房子,是由销售带着去的,他给推荐的居然是没有预售证,甚至都没有盖的期房,现在两个月还不动工。我想退房怎么才能要求索要首付款。时间拖长了是不是对打官司不利。以我这情况打官司花的钱多吗?如果打完官司开发商不执行怎么办?