1、房地产企业的土地增值税，是按照预收账款预征土地增值税，住宅是按照1%的比例征收，营业用房和别墅按照2%征收。 2、先预提： 借：待摊费用－土地增值税1％或2% 贷：应交税金－土地增值税 缴纳的时候： 借：应交税金－土地增值税 贷：银行存款 3、待该商品房交付使用后，开出票和结算帐单，交付给买主时，预收转收入，并计算由收入负担的土地增值税，： 借：主营税金及附加 贷：待摊费用－土地增 展开
1、房地产企业的土地增值税，是按照预收账款预征土地增值税，住宅是按照1%的比例征收，营业用房和别墅按照2%征收。 2、先预提： 借：待摊费用－土地增值税1％或2% 贷：应交税金－土地增值税 缴纳的时候： 借：应交税金－土地增值税 贷：银行存款 3、待该商品房交付使用后，开出票和结算帐单，交付给买主时，预收转收入，并计算由收入负担的土地增值税，： 借：主营税金及附加 贷：待摊费用－土地增值税。 收起
