目前手里能凑齐200多万首付，想投资二套。由于工作单位和生活圈均在清河和马连洼区域，烦请专家帮忙比较下清河区域和马连洼区域的房子320万总房款，哪个更有投资的价值。现在主要看了安宁佳园的37平米开间，当代城市佳园的北向37平米开间和西二旗区域的98年左右的50平南北通透一居，菊园的南北通透一居以及西山华府的北向开间，买入以后主要用作出租使用，希望以后好出手，然后改善。如果从投资保值的角度看哪个更值得入手呢？ 另外现在是入手北京房产的好时机吗，后市到年底前会是什么走势呢？ 目前家庭每年到手收入50万，有一套小学区房，未结清贷款150，其中消费贷款70万，商业贷款80万。入手二套打算纯公积金贷款80万，以租养贷，该规划是否可行？
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