长沙地皮交易的流程和期间产生的税费

 没有二手地皮交易的说法。我国法律规定土地归国家所有，严禁各种方式买卖土地。我们能买卖的只有土地的使用权。对于国有土地使用权的变更，国家有严格的限制要求，首先必须地上建筑物投资达25%以上，提供投资额度审计。转让最大的一笔就是土地增值税的交纳，土地增值税的计算：土地增值税按增值额与扣除项目金额的比率从低到高划分为四个级次，即：增值额未超过扣除项目金额50%的部分;增值额超过扣除项目金额50%、未超过100%的部分;增值额超过扣除项目金额100%、未超过200%的部分;增值额超过扣除项目金额200%的部分。三是按各级次分别规定不同的税率。土地增值税的税率是30%，40%、50%、60%。缴纳的税费还包括：按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税，缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加，按产权转移书据（合同）所载金额缴纳0.05%的印花税，按成交价格（合同）缴纳3%的契税（有的地方是5%）。权属变更需要提供《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《转让合同》地上建筑物投资达25%以上证明双方身份证（法人单位需提交营业执照或法人资格登记证、法人身份证明书、个人身份证复印件）土地价格评估有效资料由有资质的土地勘测机构出具的宗地图和测绘资料 收起