第一个房已经备案，开始还贷，但是契税还没有开始交，得等到一年后下房才可以交，现在老人的房子需要过到自

第一个房已经备案，开始还贷，但是契税还没有开始交，得等到一年后下房才可以交，现在老人的房子需要过到自己名下，契税该如何交，两套都是90平以下的。契税分别都是百分之几？辽宁沈阳的。