看中个二手房，房东因为做生意急用钱才卖的，但是他们卖完房子要租两年，合同什么都签好，这样靠谱不靠谱？

你好， 如果产权证已经过户到您的名下的话， 广义上是不会有风险的。 因为他要在房子里住两年，谁也不能保证他两年内不能破坏房子。 （包括人为地或者非人为的。） 如果你已经答应了让他住两年， 建议签订个协议，规定一下房屋如果损坏的赔偿问题， 这样才比较保险。 希望能够帮助您

可以的，只要可以正常过户，过完户然后在签订一个租赁合同

正常来讲是可以的，只要可以正常过户，然后在签订一个租赁协议。房屋内物品，损坏照价赔偿