买了一处抵账房,房本名字是开发商的亲戚的名字,产权过二,现在发现买贵了

买了一处抵账房,房本名字是开发商的亲戚的名字,产权过二,现在发现买贵了,小区已经装修的房子才卖这个价格。不想要这个房子。和开发商签订了一份购房协议书,里面甲方是开发商财务某人代开发商亲戚的签名字样,里面约定违约需要支付10%总房款违约金,还有就是银行按揭没办下来会退定金。不知道我这种情况能不能退了定金?签名也是代房住签名。没有看到过房主本人的委托书之类的。现在委托中介办理产权事宜。还没有银行面签。不知道这种情况能不能退房要回定金。或者想什么办法让这个房子买不成。急。谢谢 收起