在买二手公寓时,卖方是法人,付定金,签了认购书后。之后发现该认购书付款约定及交房日期与二手房交易流程不符胜算多大?

在买二手公寓时,卖方是法人,付定金,签了认购书后。之后发现该认购书付款约定及交房日期与二手房交易流程不符,即认购书要求过户前一次性付清全款,一年后才交房。我觉得风险很大,卖方完全是按一手房交易流程交易,所以我现在想中止交易,要求卖方退定金,请问如果对方不同意退定金,我走法律程序有意义吗?胜算多大?怎么走。