现在购买商品房，总价是按套内面积计算房价吗？

fang1261144115 | 2018-06-11 22:27

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商品房都是按照建筑面积算的，置业顾问给您说这个户型面积是100平米，公摊在20%，那套内面积就是80平米，那就等于公摊面积20平米，一般最早盖的那种多层板楼（没电梯那种），一般公摊面积都在6%-8%，总楼层18层以下的高层，一般公摊面积在16%左右，总楼层27层左右，公摊面积在27%左右，写字楼公摊面积一般都在30以上，商场一般公摊在50%以上，独栋别墅没有公摊，公摊面积包含所有公共区域，包括电梯展开

2018-06-13 10:14

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房天下知识为您分享了一条干货

: 商品房定价秘籍:开发商是如何设定房价的? 去查看

购房者最关心的莫过于房价如何形成。事实上,商品房价格的构成包括土地费用、前期工程费用、建筑安装工程费用等多个方面。开发商会仔细核算这些成本,并加上利润和税金,依据绿化、小区配套、朝向、户型等指标的优劣来确定每平方米的...

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目前基本都是按照建筑面积算的，比如置业顾问给您说这个户型面积是130平，公摊在22%，那套内面积就是101.4平，那就有28.6平的差异，这都是钱啊，对吧，开发商不可能免费的，就算是给您说按套内算，那也是加价了，毕竟羊毛出在羊身上

2018-06-12 14:21

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如果按你给的公摊占建筑面积的23%，那么套内面积则为95.48平米。因为你没给出套内墙体面积及套内阳台面积，所以，根据你提问中仅给的数据，还不能计算使用面积。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积

2018-06-17 20:25

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李小珍新房置业顾问 请拨打电话 15918418940 电话联系经纪人去店铺百科详情

您好，我是置业顾问李经理。商品房都是按照建筑面积算的，置业顾问给您介绍这个户型面积是120平米，公摊在20%，那套内面积就是100平米，那就等于公摊面积20平米，一般最早盖的那种多层板楼（没电梯那种），一般公摊面积都在6%-8%，总楼层18层以下的高层，一般公摊面积在16%左右，总楼层27层左右，公摊面积在27%左右，写字楼公摊面积一般都在30以上，独栋别墅没有公摊，公摊面积包含所有公共区域，包展开

2018-06-19 22:15

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隆敏波新房置业顾问 请拨打电话 13321118255 电话联系百科详情

目前全国房地产销售都按照套内加公摊面积销售。但是在成都合同里有两个面积价格，一个是实际销售面积价格（便宜），另外一个是套内面积价高

2018-06-13 17:00

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林庆福二手房经纪人电话联系百科详情

主要是按照建筑面积算，开发商不可能按照套内面积算，按套内算，开发商就亏了，比如公摊面积包裹电梯，楼道，小区，花园，然后按照比例分配到每户家庭去

2018-06-12 23:17

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汪志明二手房经纪人电话联系百科详情

你好！税费这些是按建面计算，有些一手房按套内计算，二手房基本就是按套数卖，计算建面套内都一个概念，建面套内都是自己的，只是一个单价

2018-06-12 10:33

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于志强二手房经纪人电话联系百科详情

购买商品房，不是按套内使用面积，而是按照建筑面积计算价格

2018-06-15 19:37

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徐松二手房经纪人电话联系百科详情

是的，其实加上开发商赠送一些面积实用率也高达百分之九十左右的。

2018-06-13 11:14

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鲍福军二手房经纪人电话联系百科详情

这个是按建筑面积来算的，不是按套内的面积计算的。

2018-06-14 14:28

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第1-10条,共51条

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