深圳首套房贷利率是多少 一、深圳首套房贷利率是多少 房贷利率是随人行基准利率变化而变化的,实际执行开始日为次年一月一日,执行一月一日前最后一次调整,其他时间不变,和现行利率比是高点,不过还要看贷款年限有关,年限越长越高。再要看当时贷款的折扣,或基准得率上浮多少,最新的基准是6%,上多少就剩1点几,如上浮10就是6.6,看看当时签订的合同就可知道,有具体要求。 央行加息或降息调节的都是贷款基准利率, 展开
深圳首套房贷利率是多少 一、深圳首套房贷利率是多少 房贷利率是随人行基准利率变化而变化的,实际执行开始日为次年一月一日,执行一月一日前最后一次调整,其他时间不变,和现行利率比是高点,不过还要看贷款年限有关,年限越长越高。再要看当时贷款的折扣,或基准得率上浮多少,最新的基准是6%,上多少就剩1点几,如上浮10就是6.6,看看当时签订的合同就可知道,有具体要求。 央行加息或降息调节的都是贷款基准利率,借款人原来享受到的优惠利率折扣是不受影响的。而目前由于信贷收紧,银行对一套房贷利率优惠仅为八五折到九折,而且对于申请人的要求也会卡得更严。若提前还贷的话,以后再有购房需求,不但享受不到这个利率优惠,而且还要执行二套房上浮1.1倍的利率。 二、最新的房贷利率是多少 2012年6月8日起,5年以上贷款年利率也就是房贷所对应的利率从原来的7.05%下调至6.8%,而随后的7月6日起,又进一步下调至6.55%。也就是说,在2012年,房贷年利率下调了0.5个百分点。 今年,央行先后两次下调人民币存贷款利率。按照惯例,对于“老房贷”的利率调整将在2013年1日起开始执行。也就是说,今年的两次降息要从2013年元旦起正式“消化”。执行新利率后,房贷月供款将会相应减少。提醒已享受7折利率优惠的市民,先别急着提前还贷。 三、房贷利率如何计算 其计算公式是:利息率=??利息量??÷??本金÷时间×100%。 利率又称利息率。表示一定时期内利息量与本金的比率,通常用百分比表示,按年计算则称为年利率。 收起
